جریمه مستاجران بد و پاداش مستاجران خوب

در اجاره املاک مطلب فوق را فراموش نکنید.مستاجران بدی که اجاره خود را سر وقت پرداخت نمی کنند را اخراج و انهایی که به ملک شما خسارت وارد میکنند ار طریق دریافت خسارت تنیه کنید. هر کاری تاوانی دارد،هزینه ای دارد که باید پرداخت شود

اما با مستاجر خوب چه باید کرد؟هرگاه که مستاجری جابجا میشود شما هزینه هایی از قبیل خالی ماندن منزل و تعمیرات و سروکله زدن با استادکارانی که باید کارهای مختلف از قبیل نقاشی و… را انجام دهند و استرس های انرا دارید چه خوب است که از همان ابتدا برای تشویق مستاجران خوب به انها اعتماد دهید در صورتی که با ملک شما مانند ملک خود برخورد کنند میتوانند برای سالهای دیگر هم انجا بمانند بعلاوه در افزایش اجاره این درست کاری انها را در نظر خواهی گرفت با تشویق انها ،انان را هیجان زده کنید.چه اشکالی دارد اگر کسی به شما مثلا 10 میلیون سود میرساند شما بخشی از انرا به او برگردانید و بدین ترتیب موجب تشویق و تکرار ان شوید

برنامه های مکتوب خود را به مستاجران اعلام کنید مثلا:اگر اجاره را سر وقت بپردازد و در نگهداری ان کوشا باشد می تواند برای دو یا چند سال بماند و بعلاوه فرضا به او جایزه نقدی یا یکی از لوازم خانه که نیاز دارند را به انها خواهی دارد .میتوانید لیستی از لوازم  تشویقی هایی که قصد دارید انجام دهید را تهیه و به انها نشان دهید تا انها هم از قصد شما مطلع شوند با این کار خانه شما کمتر خالی خواهد ماند و داوطلبان زیادی برای اجاره ملک خواهی داشت

مستاجران مانند صحرانشینان همواره در حال جابجایی اند یا بقولی خانه بدوشند.در بسیار از مواقع صاحب خانه ها و شرکت های مدیریت ملکی به مستاجرانی که قصد جابجایی دارند می گویند عالی است  بسیار خوب کلید را کی قصد دارید تحویل دهید؟اما بهتر است با مستاجران صحبت کنید و علت را بپرسید چرا قصد جابجایی دارید؟ و باز چراقصد ججابجایی دارید ؟اگر انها خوب هستند اما نگرانی هایی دارند بهتر نیست انها را برطرف کنید ؟اگر از همسایه ای دل خورند با ان همسایه صحبت کنید اگر از شما بابت کوتاهی در امری نگرانند انرا انجام دهید و جبران کنید چه اشکالی دارد که شما نسبت به سایر صاحب منزل ها یک قدم اضافی برای مستاجر بردارید ؟حتی برای ایامی که خانه برایشان قابل استفاده نیست یا بخاطر تعمیرات و… بلااستفاده است اجاره این ایام را از حسابشان کسر و به انها عودت نمایید.این امر شما را از سایر صاحبخانه ها جدا خواهد گرد و موجب میشود مستاجران بسمت شما بیایند

اگر از مستاجری راضی هستید و او قصد جابجایی دارد لیستی از هزینه های جابجایی را به او یاداوری کنید :حمل ونقل،درصد املاک،از کارافتادن،اسیب به لوازم،استرس به خود و خانواده و… دربسیاری از مواقع ممکن است با دیدن این این هزینه از جابجایی منصرف گردند