یکی دیگر از اشتباهای املاک،نداشتن تیم مناسب یا مشاوران کارکشته است

اکثر سرمایه گذاران در املاک و مستغلات می خواهند  تمام کارها را خودشان به تنهایی انجام دهند:کارهای اداری را انجام دهند،املک را مدیریت کنند،تعمیرات را انجام دهند و….چون تنها به خودشان اطمینان دارند اما وجود یک تیم به شما کمک میکند تا مشکلات را در اسرع وقت و سریع و به نحو عالی حل کنید و حتی پول بیشتری بسازید

اعضای تیم شامل:

1.یک وکیل مجرب نه وکیل خانوادگی،وکیلی که به قوانین روز املاک و اجاره و حاشیه های ان تسلط داشته و تمام جزئیات نهایی سازی و فروش به بالاترین قیمت را بر عهده بگیرد

2. پیمانکار و تعمیر کار:بجای بازرس ملک از پیمانکار مجرب استفاده کنید زیرا او به شما خواهد گفت که این ملک نیاز به تعمیر دارد یاخیر و هزینه تعمیر ان چقدر خواهد بود

شما می توانید دو یا چند نفر از این افراد را در تیم خود داشته باشید.

3.کارگزاران مرهونات:انها برای شما و خریداران املاک شما وام تهیه میکنند

4.ممیزان:انها به شما خواهند گفت کدام ملک ارزشمند است

5. حسابداران مجاز :انها امور دفتری و حساب وکتاب شما را بر عهده بگیرند و به قوانین مالیاتی و استهلاک تسلط داشته باشند

6.نماینده املاک و مستغلات :او میتواند در فروش و ارزیابی و مقایسه ملک به شما کمک کند

7.سایر سرمایه گذاران درحوزه املاک.انها منابع اطلاعاتی خوبی برای قیمت دهی هستند .در هفته با دو سه نفر از انها  صحبت کرده و انها را به ناهار دعوت کنید از انها جیزهای خوبی در زمینه املاک خواهی اموخت و گاهی با این روش ملکی را خواهی فروخت

8.مدیر ملکی:او میتواند در امر اجاره و سایر امور محوله از طرف شما همراهتان باشد

بسیار از افراد سراغ ملک نمیروند یا انجام انرا به تعویق میاندازند چون سوالات زیادی دارند درحالی که با داشتن این تیم هر سوالی را از متخصص مربوطه خواهی پرسید و کارها به سرعت پیش خواهد رفت

همیشه بدنبال نصیحت و تجربه افرادی باشید که پول زیادی ساخته اند و درکار ملک موفق بوده اند .برای انها و زمانشان احترام قائل شوید