فروختن ملک یا نگهداری ان،کدام بهتر است؟

این کار مکن است درست یا غلط باشد اما بسیاری از سرمایه گذاران با تجربه م یگویند فروختن ملکشان اشتباه بوده است .

بیاد داشته باشید که نگه داری ملک هزینه های خودش را دارد بسته به توانای تان ،شما ممکن است ملک را نگه دارید یا بفروشیدالبته محلی که شما دران قرار دارید اگر رو به زوال است شاید بخواهید از شر ملک خلاص شوی. فکر کنید که ملک شما در 5یا 10 سال اتی جه ارزی خواهد داشت ؟خانه های 20 سال پیش منطقه شما اکنون چه ارزشی دارند؟ مهم است در املاک و مستغلات زمانی زمانی شما پول زیادی خواهی ساخت که با فروش ملک سرمایه خود را افزایش دهید البته با سرمایه گذاری مجدد.شاید بجای فروش ،بخواهید وام بگیرد و بخشی از دارای خود را خارج کنید.برای ساختن کمی پول شما میتوانید بخش از دارایی تان را به شریک خود  یا… بفروشید.بهر صورت در مورد اهدافتان برای فروش فکر کنید که چه چیزی از دست میدهید و چه چیزی را بدست خواهی اورد و در اینده ارزش ملک شما چقدر خواهد بود؟برای فروش حتما در مورد مالیات هم فکر کرده و با حسابدار مالیاتی خود مشاوره کنید و این هزینه را هم در نظر داشته باشید

انهای که با ملک بازی کرده اند یعنی انرا مجدد به ملک تبدیل کرده اند و با خرید و فروش ملک رشد کرده اند معمولا جزء برندگانند و پشیمان نیستند و با این کار هر روز قوی و قویتر شده اند .بازندگان انهایی اند که سرمایه خود را بد تبدیل کرده اند.خرید ملک در مناطق رو به رشد یکی از  کارهایی که در جهش مالی به شما کمک خواهد کرد زیرا علاوه بر افزایش عمومی ملک در همه جا ،در منطقه مورد نطر شما با پیشرفت ساخت وساز ها و کمبود ملک ،ارزش منطقه ای ان بالا خواهد رفت

بهر حال توصیه میشود که برای هر ملک اهدافی را مشخص کنید و هدف خود را برای معامله معلوم نمایید که چیست؟

به بشترین قیمت ممکن بفروشید؟بخرید و در عرض چند ماه بازسازی کرده و بفروشید؟یا برای 10 تا 15 سال نگه دارید؟

سوال دائمی سرمایه گذازان این است :پول بیشتر در اینده یا کمی پول در حال حاضر

زمان و حوصله به خرج دهید و برای هر هدف خود در ملک مفاهیم :سود -مالیات-و ارزش ملک با گذشت زمان را تحلیل و ارزیابی کنید .قبل از فروش ملک برای بعد فروش هم اندیشه و برنامه داشته باشید.اگر ملک های مختلف دارید میتوانید برخی را نگه داشته و برخی را تبدیل کنید تا جریان نقدینگی داشته باشید و برخی را بازسازی کنید