اشتباه در املاک:نداشتن حساب بانکی جداگانه برای هر مورد از فعالیت های املاک بسیاری از سرمایه گذاران املاک و مستغلات با خرید ، بازسازی و سپس فروش شروع میکنند .اغلب سود یک فعالیت زیان دیگری را جبران میکند پس اگر پولها با هم ادغام شوند تصویر بزرگی را نخواهند دید چرا؟ چون حساب ها جدا […]

عدم دریافت اجاره کافی برای پوشش تمام هزینه های واقعی بسیاری از سرمایه گذاران ملکی را میخرند که جریان نقدی کافی ندارد .فرض خانه ای به ارزش 200.000 دلار خریده و چون برای ان وام گرفته اند ماهی 1800 دلار اقساط پرداخت میکنند در حالی که 2000 دلار اجاره دریافت میکنند.این ارقام بدون در نظر […]

از اشتباه ها  در املاک:ندانستن تفاوت میان یک سرمایه گذار و دلال ملک است از تفازت میان سرمایه گذاری و انتظار برای سود اگاه باشید: سرمایه گذار ملک را از یک فروشنده راغب با 20 یا 30 درصد زیر قیمت بازار خریداری نموده و ان را میفروشد یا بازسازی کرده و میفروشد ویا اجاره میدهداما […]

رابطه مشاور املاک و سرمایه گذار مشاوران املاک میتوانند بهترین دوستان یک سرمایه گذار باشند .انها بایستی بخش مهمی از کسب وکار سرمایه گذار باشند چون انها معاملات خوب را پیدا میکنند و قراردادها را مینویسند و املاک را می فروشند و تقریبا همه جوانب معاملات سما را تسهیل میکنند. توصیه میشود که سرمایه گذار […]

شراکت در املاک و مستغلات چگونه باشد؟ بسیاری از سرمایه گذاران در املاک و مستغلات ممکن است با یک یا چند نفر از دوستان یا اقوام خود کار میکنند و ممکن است با هم ملکی را بخرند .در ابتدا همه بانیت خوب وارد گود بازی می شوند اما زمان زیادی نمی گذرد که اختلاف ها […]

نقش ترس و تردید در املاک و در معاملات: از اشتباهات رایج در معامله ترس و تردید در انجام ان است .هر فرد مبتی که تازه وارد املاک شده می داند اگر زود نجنبد معامله را از دست خواهد داد پس برای جلوگیری از این موضوع چه باید کرد ؟باید بر اقدامات زیر تمرکز کنید […]

از اشتباهات رایج در کسب وکار و مشاوره املاک: اتکا به حرف مردم و حرف انهاست نه به عملکردشان   تنها مشکل بیزینس و هر کسب وکاری ،افرادی هستند که داخل ان کار میکنند . هر کسب وکار و فعالیت اقتصادی با مردم  سر وکار دارد پس هر چه بیشتر در مورد مردم بدانید و […]

فروختن ملک یا نگهداری ان،کدام بهتر است؟ این کار مکن است درست یا غلط باشد اما بسیاری از سرمایه گذاران با تجربه م یگویند فروختن ملکشان اشتباه بوده است . بیاد داشته باشید که نگه داری ملک هزینه های خودش را دارد بسته به توانای تان ،شما ممکن است ملک را نگه دارید یا بفروشیدالبته […]

فرض کردن به اینکه:فکر کردن و عمل کردن ما درکسب و کار روش دیگران نیز است ،این از اشتباهات رایج در کسب و کار و حتی در زندگی روزمره بسیاری از افرادی است که انسانهای شرافتمندی بوده و براساس تعهدشان عمل میکنند به عبارتی حرف انان سند است و دیگران به انها اعتماد دارند و […]

نکته کلیدی و مهم در عقد قرارداد ها،درنظر گرفتن جریمه تاخیر برای عدم تحویل به موقع کار است نداشتن جریمه تاخیر برای پیمانکاران در صورت عدم تحویل بموقع پروژه یا مورد قرارداد از اشتباهات رایج در تنظیم قراداد هاست. پس یادتان باشد حتما برای تحویل ندادن کار در تاریخ مقرر ،جریمه تاخیر روزانه درنظر بگیرید […]