بسیار از صاحبان خانه اعتراض دارن که املاک اجاره ای پول کافی نمی سازد زیرا هزینه های تعمیرات جریان نقدی را کاهش میدهد.درست است ،هرملکی هزینه دارد ،خالی ماندن ملک هم هزینه دارد شما باید حساب کنید که ملک شما درسال چه مدت خال میماند و هزینه های تعمیرات ساختمان از قبیل نقاشی و… چقدراست و سپس بخشی از اجاره را برای این کار کنار بگذارید تا در هنگام نیاز دچار کسری بودجه نشوید همانگونه که اتومبیل شما هزینه هایی از قبیل پول بیمه و بنزین و … دارد ساختمان هم ازاین امر خال نیست لذا بخش از درامد انرا نباید خرج کنید و برای خودش باید کنار بگذارید بسته به شهر و منطقه نرخ ها فرق میکند معمولا حدود 30 تا 40 درصد از درامد ان ممکن است صرف این کار شود.اگر منزل را با وسایل اجاره داده اید سالم  تحویل داده و سالم تحویل بگیرید . در صورت خرابی تعمیرات انرا برعهده خودشان بگذارید.هزینه های اسیب های وارده به در و دیوار و فرش و…را که خارج از عرف و منطق است را از انها مطالبه کنید و این را در اجاره نامه قید کنید.معمولا در اجاره املاک مبلغی را بابت ودیعه از مستاجر میگیرند و بعد تخلیه به او بازمیگردانند این عمل خوب است و بعنوان یک ابزار باز دارنده مانع از اسیب انها به ساختمانتان می شود