مهمترین ابزار در پیمانکاری و تعمیرات

عدم اخذ پیش فاکتور برای انجام تعمیرات و در نتیجه پرداخت هزینه زیاد از اشتباهات اشکار در انجام این امر خواهد بود .یادتان باشد یک صورت حساب کامل شامل تاریخ تکمیل ان و مبلغ کل هزینه  است  در غیر این صورت یک اشتباه ممکن است به نابودی کسب و کار شما منجر گردد .صحبت رقم های پایین نیست فرض کنید در بازسازی یک ملک که صدها میلیون تومان هزینه دارد دچار اشتباه شوید و مکتوب نبودن ان وصول هزینه های شما را نا ممکن یا مشکل نماید نتیجه چه خواهد شد ؟ضرر و راکت ماندن کسب و کارتان تا تعیین و تکلیف.برای جلوگیری از ضرر و زیان و بهرمندی از مزایای مربوطه ،بهتر است از پیمانکاران ذی ربط استفاده کنید یا اگر دوستانی دارید در این مورد از انها مشاوره بگیرید و یا از انجمن محلی کسب و کارتان برای افراد مطمئن استفاده کنید و یا اگر با افراد خاصی کارمیکنید انها را به محل برده تا هر یک هزینه های خود را برای تخریب  و بازسازی و… اعلام نمایند مثلا تخریب گر هزینه خود را و حمل و نقل  نیز هزینه خود را و نجار  و بنا و نقاش و…. هم هزینه هایی خود را اعلام کنند و شما بر اساس ان به یک براورد برسید .اگر در این مورد تیمی دارید که بسیار عالی ست اما بهتر است قبل از قرارداد پیماتکاری ،از افراد تیم خود هم پیش فاکتور و ضمانت اجرایی بگیرید تا شما را به چالش و درد و سر نیاندازند

نتیجه :هر چیزی را مکتوب کنید ،چیزی که مکتوب نیست وجود ندارد. وقتی قرار است کاری انجام دهید بگذارید 2 یا 3 نفر انرا ارزیابی کنند زمان صرف کنید ،مورد را مکتوب کرده،برای چند دقیقه بیرون رفته و مجددا به ان نگاه کنید برای تغییر همه مشکلات زمان صرف کنید تا تغییری در تصمیمات به وجود نیاید

برای حمایت از خودتان هرفاکتور تعمیری را بصورت مکتوب دریافت کنید هر جزئیاتی حتی رنگ کاری و یا نظافت را با یک تاریخ تحویل فهرست کنید از پیمانکار بخواهید هزینه ها را بر حسب متریال و نیروی کار سرشکن کند و سپس با صرف زمان و تماس تلفنی با تامین کنندگان از منطقی بودن قیمت ها مطنین شوید.برای فهمیدن زمان کاری ،زمان تخمینی را بر زمان کل تقسیم نمایید و از این طریق نرخ ساعتی را بدست اورید

با پیمانکاران و سرمایه گذاران دیگر هم تماس بگیرید و در مورد نرخ ساعتی معقول در بازار از انها سوال کرده و در مورد ان اطمینان حاصل کنید.

به طور کلی چیزی که دریافت می کنید بهایش را بپردازید،اگر قیمت خیلی پاییین باشد پیمانکار پول کافی برای پوشش هزینه هایش را نخواهد داشت و این کار فکر و ارامش او را بهم ریخته و قطعا بر کیفیت و دقت کار اثر خواهد گذاشت .