نکته کلیدی و مهم در عقد قرارداد ها،درنظر گرفتن جریمه تاخیر برای عدم تحویل به موقع کار است

نداشتن جریمه تاخیر برای پیمانکاران در صورت عدم تحویل بموقع پروژه یا مورد قرارداد از اشتباهات رایج در تنظیم قراداد هاست. پس یادتان باشد حتما برای تحویل ندادن کار در تاریخ مقرر ،جریمه تاخیر روزانه درنظر بگیرید و با این عمل از خود در برابر ضرر و زیان ها احتمالی چه در حوزه مالی و چه در حوزه زمانی محافظت فرمایید حتی مانع از فشار روانی به جسم و جان خود خواهی شد. به نمونه زیر دقت کنید تا مجبور به تکرار ان نشوید.

دوستی میگفت جند سال پیش خانه ای به ارزش 180 میلیون تومان خریدم که برای باز سازی ان طبق ارزیابی های انجام شده  180 میلیون دیگر هزینه داشت ،از صفر تا صد کار، لذا این پروژ 360 میلیون برایم تمام می شد و در بازار انروز 950 میلیون فروش میرفت .دوست پیمانکارم گفت حداکثر ظرف 1.5 تا دو ماه ان را تحویل خواهد داد (همه کارها:گچ کاری ،نقاشی …..نظافت). من به سبب رابطه دوستی با او تمام دستمزد را یکجا به او پرداختم ،تصور کنید نتیجه چه شد ؟او شوربختانه کار را یکسال کش داد  چون غیر از کار من کارهای دیگری هم قبول کرده بود و سراغ انها میرفت. وقتی با خودم حساب کردم دیدم این ملک بجای 360،برایم 500 میلیون تمام شده، لذا به سبب تنش وارده با مشاورین املاک خود تماس گرفته و گفتم میخوام از شر این ملک خلاص شون و حاضرم انرا به 750 میلیون بفروشم ،بسیار پایین تراز نرخ بازار،ده ها نفر برای رویت و ویزیت ملک امدند اما کسی پیشنهاد خرید نداد زیرا قیمت از نظر انها پایین بود و تصور میگردند یک جای کار عیب داد لذا ما قیمت را به 949 میلیون تغییر دادیم و در عرض کمتر از سه هفته ملک را فروختیم

نتیجه ای که از این واقعه میشود گرفت:

1.به هیچ وجه تا پایان کار با پیمانکارتان تسویه حساب نکنید و حتما بخشی از پول او را نگهدارید تا مطمئن شوید همه چیز تمام شده و درست انجام شده.

2.تا زمان تکمیل نهایی ملک را به کسی نشان ندهید

3.انرا به قیمت واقعی به فروش بگذارید